东城区大取灯胡同2号房屋招租公告

一、出租方

出租方：中国科学院微电子研究所

地址：北京市朝阳区北土城西路3号

二、出租房屋基本情况

坐落位置：北京市东城区大取灯胡同2号

房屋使用现状：目前处于出租状态

建筑面积：2063.60㎡（其中楼房建筑面积：1816.20㎡；平房建筑面积：247.40㎡）

三、出租条件

1、租金挂牌价：3元/平方米/天（含税）

2、拟征集承租方个数：1

3、租期：3年

4、免租期：3个月

5、起租日：以合同签订为准

6、租金及押金支付要求：租金按半年支付，实行预交租金制。押金按合同年租金的一个月租金收取。

7、物业费等费用的约定：除租金外，房屋水、电、燃气、物业费、取暖费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等所有因承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。

8、房产使用情况：目前处于出租状态，出租方将于新租约起租日前完成清场交付，交付状态为空置。

9、用途要求：办公

10、是否允许装修改造：承租方可根据实际需要依法依规进行改造装修，但不得破坏建筑物主体结构，改造装修前应事先向出租方提交相关图纸及方案，经出租方同意方可施工，出租方不同意或有修改意见的，应在10个工作日内提出，由承租方负责按照要求完成租赁标的物范围内的改造并承担全部费用及全部责任。

四、与出租相关的其他条件

1、本项目不接受联合承租。

2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

3、承租方需在被确认为最终承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

4、意向承租方与出租方签订《房屋租赁合同》即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

五、承租方资格条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人；

2、意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件；

3、意向承租方在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）从未列入行政处罚信息，从未列入经营异常名录信息，从未列入严重违法失信名单（黑名单）信息；在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）从未被列入失信被执行人；在信用中国（www.creditchina.gov.cn）从未被列入重大税收违法失信主体、严重失信主体名单、经营（活动）异常名录；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）从未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、意向承租方须提供在公告期内同一时点不低于按照租金挂牌价计算的年租金总额的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在公告期内，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。

六、公告与报名期、择优安排

1、公告与报名期：自公告之日起5个工作日,即2026年5月15日至2026年5月22日。

2、现场踏勘安排：意向承租方现场踏勘需提前预约，并携带公章赴现场踏勘。意向承租方完成现场踏勘后，由出租方资产管理部门和意向承租方对《现场踏勘确认书》（详见附件）予以盖章确认，《现场踏勘确认书》原件须作为报名要件之一提供至出租方。踏勘时间安排为招租公告期间（工作日10：00-16：00、双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：张志鹏，联系电话：010-82995511 。

3、报名地点：北京市朝阳区北土城西路3号，报名联系方式：010-82995511

4、意向承租方需向出租方提供以下文件：

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）信用报告等；

（3）《现场踏勘确认书》；

（4）存款证明。

5、公告期间如仅产生一家意向承租方，双方按公告的出租条件直接签署《房屋租赁合同》。

6、公告期间如产生两家及以上意向承租方，出租方将采用竞争性谈判方式遴选确认最终承租方。

7、遴选方案主要内容：

（1）意向承租方的投资报价；
（2）承租方的综合实力，包括但不限于：企业背景、股东构成、企业信誉以及公司治理等方面；
（3）意向承租方的财务状况，包括但不限于：资金实力、盈利状况等方面；
（4）意向承租方对房屋的使用：装修计划、使用方案等方面。